이 매물은 캘리포니아 가든그로브에 위치한 코인 세탁소를 소유할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 오렌지카운티 중심부의 유동 인구가 많은 코너 대형 쇼핑센터 내에 위치해 있어 뛰어난 가시성과 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있습니다.

매장 규모는 약 2,700 sqft이며, 총 35대의 세탁기와 36대의 건조기를 보유하고 있습니다. 이 중 FAGOR 신규 세탁기 17대가 포함되어 있으며, 다양한 용량의 장비가 구성되어 있어 효율적인 운영이 가능합니다. 넓은 접이식 작업 공간도 마련되어 있어 고객 이용이 편리하며, Wash-and-Fold 서비스 도입을 통한 추가 매출 창출 가능성도 높습니다.

최근 고객 편의를 위한 다양한 리노베이션이 진행되었습니다. 화장실 리모델링, 자판기 및 마사지 의자 설치, RO 정수기 도입 등 여러 개선이 이루어졌으며, 일부 설비 및 작업 공간도 계속 업그레이드 중입니다.

운영 조건은 다음과 같습니다:
월 평균 매출은 약 $10,000 ~ $14,000 수준이며, NNN 리스 형태로 잔여 기간은 약 10년입니다.
월 렌트는 $5,803, CAM 비용은 $2,200입니다.
유틸리티 비용은 전기 약 $850, 가스 약 $1,200, 수도 약 $650(2개월마다 청구) 수준입니다.
인터넷 및 전화 비용은 월 $150이며, 보안 시스템 비용은 분기 $240입니다.
월 순이익은 약 $2,000 ~ $3,000 정도입니다.

장비 구성은 다음과 같습니다:
총 세탁기 35대 (신규 FAGOR 세탁기 17대 포함)
30LB 14대, 40LB 7대, 60LB 32대, 65LB 3대, 80LB 1대, 상부형 세탁기 8대
총 건조기 36대 (30LB 34대 – 17 double pocket, 50LB 2대)

현재 오너는 다른 지역으로 이전하게 되어 매각을 진행하고 있으며, 새로운 바이어가 원활하게 운영할 수 있도록 트레이닝도 제공할 예정입니다.