LA 한인타운의 요충지인 City Center on 6th (3500 W 6th St) 내 구 Juliana Cafe 자리에 대한 임대 정보. 현재 이 위치는 한인타운 내에서도 유동인구가 가장 많은 곳 중 하나로, 재오픈을 고려하신다면 매우 경쟁력 있는 자리입니다. ???? 매물 정보 요약 위치: 3500 W 6th St, Los Angeles, CA 90020 (City Center on 6th 1층 코너) 면적: 약 3,300 SQ FT (정보에 따라 3,300~3,600 SQ 사이로 나타납니다) 임대료 (Rent Rate): * 해당 건물의 일반적인 리테일 임대 시세는 $3.00 ~ $4.00 / SF / Month 수준입니다. (NNN 별도) 3,300 SQ 기준으로 계산 시 월 약 $10,000 ~ $15000 선에서 형성되나, 질문자님께서 말씀하신 대로 "저렴한 렌트비"로 추진  유리한 조건으로 협의가 가능토록. 리스 형태:  ????️ 주차 및 편의 시설 무료 주차 여부: * City Center on 6th 건물은 기본적으로 Validation(확인 도장) 시스템을 운영합니다. 통상적으로 입점 업체 이용 시 2시간 무료 주차를 제공하며, 이는 고객 유치에 매우 큰 장점입니다. 건물 내 주차 공간은 약 340여 대로 넉넉한 편입니다. ???? 리스 가능 여부 및 특징 리스 가능성: 현재 테넌트를 찾고 있는 상황이라면 즉시 협의가 가능합니다. CUP (조건부 사용 허가): 해당 건물은 주류 판매(Alcohol Service)가 가능한 Master CUP를 보유하고 있는 경우가 많아, 카페뿐만 아니라 레스토랑이나 라운지 바로의 전환도 용이할 수 있습니다. 입지 장점: H-Mart, 다양한 식당, 병원 등이 입점해 있어 주중/주말 가리지 않고 오픈 가능 합니다.