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행사/모임
[부동산/미전역] 은행융자 없이 당장 집 살 수 있다!!
관심글

작성자: lending52
지역: 뉴욕 작성일: 05-08-2019 조회: 132



[크레딧/세금/인컴/커머셜 경험] 상관없이

25% 다운페이만 가능하면(Gift 포함),  24시간내 결정 !!

클로징 회사로 2-3일내 송금 가능 (미전역)

(융자라이센스 NMLS #: 841654 / 문의: 720-233-1149)

 

=> 이 융자는 은행장기융자를 얻기 전까지 사용하는

단기융자로(Bridge), 부동산을 담보로 하는 모기지 융자입니다.

***********************************

 

@ 단기융자 대상:

(1).미국에 온 지 얼마 안됐거나,

[크레딧/세금/인컴/커머셜 경험부족] 때문에

은행융자를 몇개월~몇년 기다려야 하는 주택/커머셜 부동산 바이어

(2).클로징을 며칠 앞두고, 은행에서 융자가 최종 거부된 바이어

(3).6개월~3년내 보유자산을 처분해 일시상환 하길 원하는 바이어

(4).주택/커머셜  부동산을 담보로  단기융자를 원하는 분

(5).주택을 수리한 후 되파는 Fix/Flip 투자자

***********************************

 

@ 장점

(1).쉽고 간편: [크레딧/세금/인컴/은행서류] 필요없음

(2).빠르고 안전: 클로징 회사로, 2-3일내 송금 가능

(3).100% 융자승인: 클로징 앞두고 번복될 일 없음

(4).현금바이어와 동일한 오퍼로 가격협상에 유리:

Loan contingency 없고 & 빠른 클로징

(5).6개월 후 위약금(prepayment penalty) 없이 언제든 일시상환

(6).주택 구매시 감정 (Appraisal) 필요없음 (/시간 절약)

(7).Hard money 보다 저렴

(8).이자에 대한 세금공제 (Tax deduction)

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@ 주택 구매시 융자조건 :

(1).월페이먼트 : 8% interest only  (1st lien 경우)

(2).융자기간 : 최소 6개월최대 3

(3).조기상환 : 6개월 후 언제든 penalty 없이 일시상환

(4).Origination Points : 1.75%

(5).Processing fee : $500

(6).Appraisal : 필요없음 (Comps로 대체)

 

# 집 고쳐 파는 투자자 경우, 별도 문의바람.

                                              

@문의: Cell. 720-233-1149


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