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오늘 볼로리모기지 30년 홀세일 이자는 3.375% 20년 이자는 3.125% 15년 이자는 3%입니다.
등록일 : 06-25-2019 조회수 : 50 관심글

기본정보

지역 : Los Angeles/ CA 직종 : 기타

모기지 금리가 최저치를 기록하면서 재융자 및 주택시장이 다시 꿈틀거리고 있다
오늘 볼로리모기지 30년 홀세일 이자는 3.375%  20년 이자는 3.125% 15년 이자는 3%입니다.
국책 모기지 기관 프레디맥의 622일 기준, 30년 만기 고정 모기지 금리는 3.54%. 2년 전인 2017 97, 3.78%를 기록한 이후 가장 낮은 수치다이후 상승세를 이어간 모기지 금리는 지난해 1115일 최고점(4.94%)을 찍은 후 하락세로 돌아섰다올해 들어서는 4월 한 달 반짝 급등한 후 5월부터 다시 하락세를 보이다 5월 마지막 주 3.99%를 기록, 3%대에 재진입했고 6월 들어서는 2주 연속 3.62%를 기록했다
이처럼 모기지 금리가 3%대에 재진입하면서 모기지 신청 건수는 한 주 만에 30% 가까이 급증했다

현재 $480,000 4.5% 가지고 계시면 한달 페이먼트가 $2432.09  3.375%로 재융자하시면 2122.06 한달에 $310.03을 Save합니다. 30년에 $111,610.80을 저축하십니다.  20년 고정 3.125% 재융자 하시면 한달 페이먼트가 $2692입니다이십년에 다 갚고 총$229,232을 Save 합니다.



USA투데이는 12일 전국 모기지은행협회(MBA) 자료를 인용지난주 모기지 신청 건수가 전주 대비 26.8% 증가했다고 보도했다모기지 신청 건수 급증 이유로 단연 낮은 모기기 금리가 꼽혔다

재융자를 위한 모기지 신청 건수는 전주 대비 무려 47% 늘어났다이는 3년 전인 2016년 이후 최고치다또한 실제 주택구입을 위한 모기지 신청 건수 역시 10% 늘어났다주택 구매자들이 모기지 금리 하락에 반응을 보이기 시작했다는 분석이다

높은 고정 모기지 이자율을 갖고 있는 한인 등 주택 소유주들이 재융자에 나서는 등 저금리 혜택을 놓치지 않으려고 발 빠르게 움직이고 있다는 것특히 원금은 상환하지 않고 정해진 기간 동안 이자만 납부하는 변동 모기지를 갖고 있는 주택 소유주들의 문의가 늘고 있어 재융자 시장은 당분간 달아오를 것이란 전망이다


모기지 업계에 따르면 일반적으로 재융자를 통해 이자율을 0.5%에서 0.75%까지 떨어뜨릴 수 있으면 재융자가 유리하다업계는 지난해 5%에 육박했던 모기지 금리가 다시 3%대로 하락하면서 재융자 상담 및 신청이 이어질 것이란 기대다

하지만 앞뒤를 꼼꼼히 따져보지 않고 섣불리 재융자를 할 경우후회할 수 있다는 지적도 있다 전문가의 확실한진단과 신뢰가 필요한 이유가 여기있습니다.. 

“지난 3년 안에 주택을 구입했거나, 1차 융자와 2차 융자(Home Equity Line of Credit)를 갖고 있다면 재융자를 통해 두 융자를 통합하는 것이 좋다”며 “모기지 금리는 절대 ‘바닥’을 찾으려 해서는 안 되고 현 이자율과 현재 살고 있는 주택에서의 예상 거주기간재융자 후 페이먼트 납부 능력 등을 검토한 뒤 신청여부를 결정해야 한다”고 강조했다

시간을 잡을수는 없어도 기회는 잡을수 있습니다.   현명한 선택이 미래를 약속합니다.

이것이 볼로리모기지가 같이 합니다.

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모기지 금리가 최저치를 기록하면서 재융자 및 주택시장이 다시 꿈틀거리고 있다. 오늘 볼로리모기지 30년 홀세일 이자는 3.375% 20년 이자는 3.125% 15년 이자는 3%

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