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부동산 정보
121. LA 한인타운 26유닛 인컴 프라퍼티
등록일 : 10-03-2019 조회수 : 84 관심매물

부동산 정보 $5,880,000

지역 : Los Angeles/CA
구분 : 하우스 형태 : 1 Bedroom
Bedroom(s) : 1 Bathroom(s) : 1
가격 : $5,880,000 크기 :

1. LA 한인타운 26유닛 인컴 프라퍼티 24,666 sf


   3개 빌딩 포트폴리오 믹스된 26유닛 레지덴셜 그리고 커머셜   


2. 3개의 빌딩이 각각 1907, 1923, 1924 년에 지어졌습니다

   현재 10개의 커머셜은 MONTH TO MONTH 로 계약되어 있습니다

   12개의 2층에 있는 레지덴셜 유닛들은 높은 실링, 큰 창문, 벽돌

   로 지어져 있습니다 나머지 4유닛은 아파트입니다 

   
3. 스퀘어당 240불대로 투자 가치가 큽니다

   GOI : 468,125    NOI : 320,263

   CAP : 5.45    GRM : 12.56

 
9/30

Conforming Fixed Interest Rate

30 - Yr 3.625% UP TO $483,350

15 - Yr 3.375% UP TO $483,350

Agency Jumbo Fixed Interest Rate

30 - Yr 3.875% UP TO $726,525

15 - Yr 3.625% UP TO $726,525

Jumbo  Fixed Interest Rate

30 - Yr 4.000%

7 - Yr 3.500%

STATED INCOME (1-4 UNITS) No Tax Return/VOE only

Conforming Loan(35% down) 4.750%

Over $650,000.00             5.000%

Over $750,000.00(50% down) 5.250%

외국인                          5.250%


4. 9/30 기존 이자율 대비 15년 이자율은 올랐습니다 하지만

  35%로 다운하는 인컴프라퍼티 이자는 다시 내렸습니다

  가치있는 집을 낮은 이자에 마련하시는 것도 기회 입니다

5. 부동산 쇼잉, 융자, 건축 더 많은 정보 드립니다


Peter Hong 


C : 213-255-8539

HONGSBROKER@GMAIL.COM


Realtor DRE 02061960

General Contractor B 1040560

IRS Enrolled Agent EA #129709

 

Redpoint Realty LA

3435 Wilshire Blvd. Ste. 1828

Los Angeles, CA 90010

T : 213 - 380 - 1500   F : 213 - 788- 1100


회사 정보

지큐엠

  • 작성자 : hssgqm1
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